POZEMOK 3500 m2 PRI RYBNÍKU KEJDA (PEZINOK) NA PREDAJ

Hľadáte miesto, kde sa spája nádherná príroda s prémiovou dostupnosťou hlavného mesta? 

Exkluzívne ponúkame na predaj unikátny rovinatý pozemok s veľkorysou výmerou 3 489 m², situovaný priamo na brehu rybníka Kejda v Pezinku, s panoramatickým výhľadom na Malé Karpaty.

 KĽÚČOVÉ BENEFITY POZEMKU:

• Kontakt s vodnou hladinou: Pozemok bezprostredne susedí s rybníkom Kejda, čo z neho robí absolútny unikát v regióne.

• Okamžité využitie: Pozemok je vyčistený, pripravený a vďaka svojej regulácii nevyžaduje zdĺhavé stavebné povolenia pre alternatívne stavby.

• Exkluzívna šírka:  V najužšej časti má pozemok 17,5m a  postupne sa rozširuje až na 31 m!

MOŽNOSTI VYUŽITIA:

1.  SÚKROMNÝ RANČ A ZÁZEMIE PRE KONE

Hľadáte pre svoje kone bezpečný, priestranný a oplotený výbeh s prístupom k vode, no zároveň chcete mať svoje zvieratá na skok od domu? Výmera takmer 35 árov je na tento účel ideálna. V minulosti bol pozemok využívaný na tento účel.

2.  PRIVÁTNY ÚNIK Z MESTA 

Vytvorte si vlastný ohradený areál pre rodinu a užívajte si dokonalý relax v prírode. Využite možnosť privátnej rybačky, jazdy na koni i ďalšie aktivity, ktoré okolie ponúka. Len 20 km od Bratislavy!

3. Niečo, čo nosíte v hlave a neodporuje UPI

UPI:  

Vhodné (prípustné) funkcie:

·  prírode blízke spoločenstvá lúčnej flóry a fauny

·  drobné prevádzkové objekty pre obsluhu územia (salaš, ....)

·  drobné hospodárske objekty súvisiace s poľnohospodárskou výrobou (letné prístrešky pre zvieratá, ....)

·  obslužné komunikácie slúžiace pre obsluhu územia

·  vodné toky, vodné plochy, zasakovacie plochy

·  brehové a zasakovacie porasty obhospodarované prírode blízkymi spôsobmi

Podmienečne vhodné (obmedzené) funkcie:

·  bývanie služobného charakteru integrované do prevádzkového zariadenia areálu (správcovský byt)

·  rekreačné trasy (spevnené a nespevnené plochy rekreačných chodníkov s príslušným mobiliárom)

·  drobné oddychové plochy, rekreačné body (na križovatkách rekreačných trás - turistických, cyklistických, jazdeckých, ..), vyhliadkové body

·  kultúrno-historické prvky, prvky malej architektúry, prvky s umeleckou výtvarnou hodnotou, v súlade s rekreačnou funkciou územia, najmä prípustného športovo-rekreačného mobiliáru, besiedky, prístrešky, lavičky, stoly, oddychové sedenia, mostík, lávka, informačné a orientačné tabule, vyhliadková veža,...

·  drobné zariadenia pre vedecko-výskumné účely,

·  plochy pre nevyhnutné zariadenia dopravnej vybavenosti (prístupové cestné komunikácie, poľné cesty,...)

·  nevyhnutné manipulačné plochy na odstavenie vozidla, poľnohospodárskeho mechanizmu

·  plochy pre nevyhnutné zariadenia technickej vybavenosti súvisiace s danou funkciou

·  plochy a zariadenia technickej vybavenosti prípustných funkcií, ktoré je nevyhnutné umiestňovať vo voľnej krajine, na vyvýšených miestach v teréne

·  plochy pre nevyhnutné zariadenia odpadového hospodárstva súvisiace s danou funkciou 

Pohľad majiteľa:

Fotka s domčekom a záhradou je vytvorená cez AI pre lepšiu predstavivosť. Výhľad na hladinu rybníka je z hornej terasy prípadnej stavby alebo mobilného domčeka reálny a možný z ktorejkoľvek časti pozemku! Fotky s hladinou rybníka sú snímané zo strechy auta. Krásny výhľad je aj na okolité kopce.

Pozemok dosahuje šírku až 31 m, takže prípadný objekt môže byť dostatočne vzdialený od cesty. Pocit súkromia ešte môžete umocniť živým plotom. Oplotenie vhodné do daného prostredia je možné urobiť aj napríklad z agátových kolov a viniohradníckeho pletiva (zobrazené na fotke s domčekom).

S výnimkou občasných festivalov je tu Božský kľud a zároveň blízko do centra mesta. Iba niekoľko metrov od Vás je súkromný rýbník kde môže chodiť  iba obmedzené množstvo rybárov. Obidve odstavné plochy - parkoviská sú súčasťou pozemku. Na pozemku nie sú žiadne ťarchy ani vecné bremená.

Ako majiteľ susedného pozemku, ktorý zapožičiava (ale nemusí zapožičiavať) horné parkovisko rybárom na prístup k rybníku z tejto strany sa dostanete aj k rybárskemu lístku a iným výhodam :)  

Z pozemku vedú dve brány k rybníku a verím, že sa dá dohodnúť aj špeciálny prístup z terasy ak by bol záujem. Kúsok od Vás si môžete zajazdiť na koni, vybehnúť na bike či turistiku.

Na pozemku je možné vykopať studňu a je dostatočne slnečný pre solárne panely na výrobu elektriny. V minulosti bol pozemok využívaný ako pastva pre kone (viď foto nižšie). Parkovať môžete priamo na pozemku (budete mať výnimku zo zákazu vjazdu - platí iba pre majiteľov a nájomcov pozemkov v danej lokalite).

Cena: 42 eur/m2, resp. 145 000 eur za 3489 m2. 

Vladimír Macko, 0908 675 675 , naváhajte ma kontaktovať.

Dom na kolesách si tu môžete umiestniť obratom po kúpe - nevyžaduje povolenie stavebného úradu. Pred oslovením stavebného úradu ohľadom možnosti špecifickej stavby, odporúčame dôkladne preštudovať kompletnú UPI a výklad stavebného úradu. Viac tu